一年前，武汉市民张山购买的婚房交房后，为尽快完成装修，与装修公司签订装修合同，约定工期60天，工程包干价12万。合同签订后张山支付了全款，谁知过了三个月，工程进展不

一年前，武汉市民张山购买的婚房交房后，为尽快完成装修，与装修公司签订装修合同，约定工期60天，工程包干价12万。合同签订后张山支付了全款，谁知过了三个月，工程进展不到一半，2022年3月中午，因装修迟迟未完影响到婚期，张山将装修公司告到法院，要求解除装修合同，并要求装修公司返还工程款、赔偿损失，法院审理法庭审理认为，装修公司明知张山因结婚需尽快完成装修，但未在合同约定的工期内完工且长期停工，导致张山合同目的无法实现，张山有权主张解除合同。

房屋租赁的时候需要对装修问题作出约定，因为自己并没有对房屋的处置权，所以租赁的时候可以单独对于装修问题做约定，并且签字确认。我认为当然需要提前做出约定，否则后期发现质量问题很容易引发纠纷。确实是需要对这些问题做出约定，这样才能够减少矛盾。房屋租赁一定要对装修问题作出约定。人们承租房屋，无论是用于自住，还是用于经商，基本上都需要对承租房进行必要的装修改造，以适应自己的使用需要。

但是在履行租赁合同时出现纠纷，由于双方在合同中的约定不明，以及国家法律法规对此缺乏相应的规定，于是产生了不必要的纠纷，也使得租赁双方的合法权益难以保证。因此房屋租赁一定要对装修问题作出约定，并且也要注意以下的问题。一、装修物的性质装修物的性质实际上就是民法理论中动产与不动产的附和。所谓的附和，是指一所有人的物附着于或结合于他所有人的物之上而形成新的财产，非经拆毁新形成的物不能将二者分开或者耗费巨资才能将二者分开。

以测量甲醛仪器的测量数值为准，合同定一个参数作为标准就行了。可以直接制定甲醛含量检测标准，最后检测看结果就行。一就是对材料本身的约定（包括板材、油漆我这手上没有合同范本、脱水等），要用符合规定的材料，你也可以在材料进场时进行验收，你只要拿到检测合格的报告就行了。

精装修房由于到目前为止还没有一个专门的示范合同，产生了不少问题，最主要的表现是购房者和开发商为房屋中的装修发生不少争执。对买精装修房的购房者来说，在购房合同中对屋内装修作以下几点系统约定：1.明确施工规范保证装修质量;2.对建材、设备的品牌、型号约定清楚;3.室内空气质量不容忽视;4.细化各装修项目的保修期。