不许炒，这个平台//@美丽新乡村:北京人投入100多万装修怀柔农村院子，年租8万对外出租，价格不高但需要一次性出租20年北京人贾先生在北京怀柔租下一套农村院子，占地260多平

不许炒，这个平台//@美丽新乡村:北京人投入100多万装修怀柔农村院子，年租8万对外出租，价格不高但需要一次性出租20年北京人贾先生在北京怀柔租下一套农村院子，占地260多平米，进行了一番大修整，除了房子主体没拆，其他的基本都重新收拾了一遍。院子位于怀柔九渡河镇团泉村，地理位置得天独厚，依山傍水，院子位置独立，位于村子最南边，门前有怀九河，步行三分钟即可到达。

三室一厅四卫一库房，每个卧室都带有独立卫浴，卫浴上也特地设计了干湿分离的淋浴、卫生间、洗漱等独立区域。一通折腾下来，装修花了100多万。装修完之后，贾先生希望通过美丽新乡村公众平台把院子出租出去，年租8万元，这样的价格可真不高，毕竟装修品质和成本都在这呢。当然贾先生也提出了要求，需要租赁20年，租金也需要一次性支付。

【算一算你家装修要花多少钱】北京市是属于一线城市，房价自然供不应求，不仅局限于新房，二手房也是一样的，为了遏制房价的上涨，出具了一系列政策。那么北京二手房买卖政策有哪些，以及北京购买二手房的权重在哪方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、北京二手房买卖政策有哪些1、个人转让住房应征收个人所得税，对于能够核算住房原值的，按照转让住房的20%征收;2、对于无法核算住房原值的，按照核定的征收方式征收个人所得税;3、个人转让入住了5年以上，而且是属于家庭唯一的住房，免收个人所得税。

要知道，房子的产权是唯一的拥有证明，我们在找到二手房源之后，需要注意卖房者是否是房子的产权人，而且产权人有几位，毕竟在签合同时，需由所有的产权人签字，以免产生不必要纠纷。2、二手房面积是否准确。在购买合同上都是只写建筑面积的，因此和实际使用面积存在一定的误差，为了保障自己的合法权益，最好是能够计算下室内的使用面积，看是否会差点太多。

建议二手房当然要美化，卫生搞好，物品整理立正，墙面可以贴壁纸。让人感觉可以拎包入住，不需要再装修。这样会好卖一些，因为买好收费就是想省钱省事。如果装修质量比较好的房子，在卖房时可以卖得稍高的房价。如果房子的质量比较差，即便是重新装修，也没有多大意义。一般情况下卖房前不需要对房子进行装修。

要。精装修的房子在出售的时候包括了装修的费用，故交付卖房时候也要带装修，精装修装修标准通常是顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保，地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料，卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，不过基本还是不会配置家具的。