长春市带押过户落地了！别高兴的太早了！但是不要高兴的太早。长春的带押过户虽然落地了，里面的很多规则你不懂，就盲目的跟风可不行，尤其是打算购买二手房的客户，一定要

长春市带押过户落地了！别高兴的太早了！但是不要高兴的太早。长春的带押过户虽然落地了，里面的很多规则你不懂，就盲目的跟风可不行，尤其是打算购买二手房的客户，一定要注意第4点，要不可能你的利益就要受损了，1、只能同银行之间进行，也就是说卖方的尾款在哪个银行，买方就要在哪个银行办理贷款，2、业主有二抵的房子，必须结清二抵才能办理。

4、报税价不能低于贷款额度。比如100平方的房子成交价100万，首付20%贷款80万，正常情况报税40万就可以。如果买家首套房，更名费大约6000左右。但是如果带押过户，报税价就不能低于贷款额80万了，也就需要一万二左右了，整整翻了一倍。所以有想买二手房办理代押过户的客户一定要注意了，签合同的时候一定要和业主讲好，多出来的税费由谁来承担？

职工只要符合规定条件，可以申请住房公积金提取，也可以申请住房公积金贷款。在申请住房公积金贷款时，具体应该怎么操作?我专门到住房公积金管理中心向国家工作人员进行了详细咨询，现在整理出来以供大家参考。一、用住房公积金贷装修款所需材料借款人申请贷款时，应准备以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。\x0d\x0a（一）房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：\x0d\x0a1、申请个人信用贷款来装修；\x0d\x0a2、个人消费贷款之装修贷款。

若准备通过招商银行申请装修贷款，可以通过以下方式申请：1、如住房贷款是在招行申请的，可联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款；2、如没有在招行申请住房贷款，也可用自有的无按揭无担保的房产抵押，申请消费贷款用于装修。具体您所在的城市是否开展此项业务以及能否以您的名义申请等信息，请直接与当地招行网点的个贷部门核实确认，申请装修贷，不一定非得产权人申请，产权人的直系亲属都可以申请，比如子女、配偶、父母。