一千万的办公楼装修工程，中间人居然要拿走16%的居间费，这样的工程能做吗？装修工程有这样高的利润吗。最近有朋友给做装修工程的小张，介绍了一个办公楼装修工程，这个工程

一千万的办公楼装修工程，中间人居然要拿走16%的居间费，这样的工程能做吗？装修工程有这样高的利润吗。最近有朋友给做装修工程的小张，介绍了一个办公楼装修工程，这个工程的基本条件还是很不错的，施工单价、付款条件都很好，但介绍人要16%的介绍费，小张初步盘算了一下整个工程的利润，按照甲方给出的合同价格，能有30%左右的利润。

也还能接受。但当小张要进行下一步操作时，才发现并没有自己想的那样简单，介绍人要提走16%是不包含任何费用工程总额的16%。也就是说这个工程除了介绍人提走的16%。还有9%税。5%的质保金。总计30%的费用全部由小张来承担。一个工程一共就三十个点左右的利润。这些介绍费、税费、质保金用加起来刚好30%。全部由施工人来承担。

十万左右工程的种类不同，介绍费的比例也就不一样。一些工程的利润空间比较大，而且付款比较及时的工程，需要给中间人的介绍费就要多一些，一般要占到利润空间的百分之10左右吧。如果一些工程本身利润就不高，或者付款比较拖的工程，介绍费可能就会很少，五百万的工程，介绍费十万块钱也是有可能的。

合同没签定之前就必须协商好，而且必须签定介绍合同，也就是你说的居间合同。否则之前说的再好听都是空话，除非你朋友有办法在日后工程的运做过程中对财务拨款起到一定的影响力，他就得乖乖的给。一般是签定后给百份多少，然后按工程进度分几批付清介绍费，考虑到工程拖款问题，一般施工方是不会一次性付的。看工程利润，至少2个点也就是500W所以事先必须谈好，施工方报价时须加上你这两个点。

合同没签定前必须协商且必须签定介绍合同说居间合同否则前说再听都空除非朋友办工程运做程财务拨款起定影响力乖乖给般签定给百份少按工程进度几批付清介绍费考虑工程拖款问题般施工性付看工程利润至少2点500W所事先必须谈施工报价须加两点明白祝功。般10%20间般按照介绍工程项目决定10万平米区般5%左右态稍微少点稍微点。按正常工程操作的话，不能超过10%。

所以为了各方利益，中介费不宜过高。建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通讯工程概算指标、电气照明工程概算指标等，采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。