石家庄楼市的真面目被掀开:石家庄的楼市底价已经出现，目前最为火热的是位于长安区的旭辉长安府，这个项目降价有多狠？之前1.4-1.5的最低价格，降价3000-4000元/平米，直接

石家庄楼市的真面目被掀开:石家庄的楼市底价已经出现，目前最为火热的是位于长安区的旭辉长安府，这个项目降价有多狠？之前1.4-1.5的最低价格，降价3000-4000元/平米，直接干到了1.1-1.2，注意还是精装修，据说当天晚上就卖了几十套。当然有人说可能是拖，不排除这种可能性，不过也不要低估抄底人的决心，目前市场并非是没有钱，所以没人买，而是很多有钱人伺机观望，寻找猎物。

从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘2800元/平米）。

2、开发商捂盘惜售？石家庄市房价十天一个价，一月一增长，让许多开发商摒弃了以前售房中“速战速决”的作风，开始捂盘惜售。包括盛世长安在内的许多楼盘在预售之前，先向咨询者售卖“会员卡”，有了这种需要交两三万元购买的卡，开盘之后才能凭卡选房。“可以说，这些开发商不缺钱，早卖一个月可能会少挣几百万，所以才有了这种‘小步快跑’的作风。

“这样可以解决开发商对市场信息不对称的问题，可以使他们充分掌握购买力并合理定价，开盘后‘集中放量销售’。”也有资深人士认为，房市、房价有时更在于一种心理博弈，开发商捂盘，一定程度上加剧了需房者购房的紧迫性，也对房价的上涨起了一定推动作用。3、二手房价格一度超过新房在新房快速上涨的同时，二手房市场丝毫没有落后。许多临近重点中学或者物业好、交通便利的二手房，甚至一度超过同区域新房的销售价格。

精装房即“成品房”，指的是经过精致装修的房屋，业主可以拎包入住。和毛坯房相比，精装房可以节省装修时间省心省力，正受到越来越多的购房者的喜爱，那么，精装房的优缺点有哪些？精装房和毛坯房哪个好？一起来看看吧！精装房和毛坯房哪个好？石家庄精装房优缺点分析精装房的优点：1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。