二手房交易流程：买二手房的注意了。有很多人不买二手房是因为不了解二手房的交易流程，其实并不复杂，今天我用一分钟的时间详细的告诉大家怎么买到一套二手房，一共有6个步

二手房交易流程：买二手房的注意了。有很多人不买二手房是因为不了解二手房的交易流程，其实并不复杂，今天我用一分钟的时间详细的告诉大家怎么买到一套二手房，一共有6个步骤，第一步准备一个合适的房子谈好价格，然后去房产局或者在线做产调，看有没有抵押、有没有被查封，有没有设立居住权，第二步准备好定金签订买卖合同，定金最多不能超过总房款的20%，产权人必须到场，如果不能到场要授权。

问题一：房贷面签做完了还有什么步骤多长时间啊面签银行后，就等批贷款下来了，一般是15个工作日批到款到资金监管账户，然后拿房管局协议和其他备件去房管局过户缴税，然后再过7个工作日去房管局取他项权利证书给银行银行办理抵押，再7个工作日制证完毕领房本问题二：买房到房管局面签是什么当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，问题三：我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？

房管局在做购房合同预告登记备案的时候，需要购房者夫妻本人到场，拍照片取样的。所以也是要面签的。问题四：买房面签是什么意思当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，问题五：房子面签后需要多久能拿到房产证房子面签后，根据不同的情形，办理产权登记证书的时间不一。

1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。