68平小户型装修，超级好看的混搭风伙伴们上午好！今天给分享一套小户型的装修案例，房子位于海淀区，套内面积68平，两个人居住。业主是一对母女，因为孩子还小，业主想要给

68平小户型装修，超级好看的混搭风伙伴们上午好！今天给分享一套小户型的装修案例，房子位于海淀区，套内面积68平，两个人居住。业主是一对母女，因为孩子还小，业主想要给孩子打造一个温馨的家庭环境，房子原本的户型是比较狭窄拥挤的，业主希望可以通过布局改造来改善一下，让整体看起来显大宽敞一些，业主没有特别喜欢的风格，之要住起来温馨舒适，实用方便就好了，如果能在这个基础上好看一点，再多一点点小清新那就更好。

问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷一些人二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。

问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。

砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心，如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价。也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。