什么是资产管理(上)？什么是资产管理上资产管理的概念非常大。本文主要围绕商办地产阐述数字化/智慧化运营，首先什么是商业？商业地产是一个具商业、投资三重特性的综合性行

什么是资产管理(上)？什么是资产管理上资产管理的概念非常大。本文主要围绕商办地产阐述数字化/智慧化运营，首先什么是商业？商业地产是一个具商业、投资三重特性的综合性行业，地产行业的人往往会把导致一些认识上的偏差，认为商业地产就是零售地产，实际上商业地产是指经营性，收租型的所有地产业态。除零售地产之外，办公楼、酒店公寓、住房、园区，甚至收费停车场都算是商业地产。

对于大部分业主或运营商而言，其中最重要的部分就是平时精细化的运营管理，毕竟这才是决定该项目是否增值的核心判断标准。至于投资不是一般的甲，方能具备的能力。融资、退出只有在管理经营上达到预期才能有所动作。企业盒子作为智慧园区数字化平台，提供资产租赁管理的产房间。通过对项目、楼栋、招商、合同、财账收支、费项、收入预测、数据分析统计等管理，实现商办地产数字化建设。

属于产品生产过程中用来改变或者影响劳动对象的劳动资料，是固定资本的实物形态，从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。什么是固定资产管理。资产管理，一般是指证券经营机构开办的资产委托管理，即委托人将自己的资产交给受托人、由受托人为委托人提供理财服务的行为。

国外较为成熟的证券市场中，投资者大都愿意委托专业人士管理自己的财产，以取得稳定的收益。证券经营机构通过建立附属机构来管理投资者委托的资产。投资者将自己的资金交给训练有素的专业人员进行管理，避免了因专业知识和投资经验不足而可能引起的不必要风险，对整个证券市场发展也有一定的稳定作用。

资产管理（assetmanagement），通常是指一种“受人之托，代人理财”的信托业务。一类进行正常资产管理业务的资产管理公司，没有金融机构许可证；另一类是专门处理金融机构不良资产的金融资产管理公司,持有银行业监督委员会颁发的金融机构许可证。资产管理公司(AssetManagementCorporation，AMC)是国务院在借鉴国际经验的基础上成立的以解决不良资产为目的的金融性公司，也是在资本市场上运作的投资银行类公司。

资产管理理论，又称流动性管理理论。根据其发展，主要有三种资产管理理论。1、商业贷款理论，又叫真实票据理论。商业贷款理论认为，银行的资金，来源于客户的存款，而这些存款是要经常提取的。银行只能将资金短期使用，而不能发放长期贷款或进行长期投资。其次，只有商业贷款能满足银行的既能保持安全性，又有收益，并具有短期贷款性质的要求。

可转换理论认为：银行的贷款不能仅依赖于短期和自偿性。只要银行的资产能在存款人提现时随时转换为现金，维持银行的流动性，就是安全的，这样的资产不管是短期还是长期，不管是否有自偿性，都可以持有，3、预期收入理论。预期收入理论认为：商业银行的贷款，应当根据借款人的预期收入或现金而制定的还款计划为基础，只要借款人的预期收入有保证，即使它是长期贷款，或是不能很快转换的资产，也不会给银行带来流动性问题。