关于审理建设工程施工合同纠纷的解释关于审理建设工程施工合同纠纷的解释是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效。建设工程勘察合同纠纷以及铁路修建合

关于审理建设工程施工合同纠纷的解释关于审理建设工程施工合同纠纷的解释是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效。建设工程勘察合同纠纷以及铁路修建合同纠纷属于建设工程施工合同纠纷，一、审理建设工程施工合同司法解释审理建设工程施工合同司法解释：建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

不属于。装饰装修合同纠纷案件通常是不属于专属管辖的。但如果装饰装修的是不动产或者是港口作业的，则属于专属管辖，由不动产所在地人民法院或港口所在地人民法院管辖。否则的话就不是专属管辖。装饰装修合同纠纷一般是参照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖，也就是所装修的不动产在哪里，即由哪里的法院管辖，是不属于专属管辖的。

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

不同的法院有不同的管辖范围。不同的合同也会由不同的法院来进行管辖。专属管辖是地域管辖的一种，是指法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更，具有强制性和排他性。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律分析：应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，所谓不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。