上海的小李购买了一套精装房，在签订合同时约定房地产公司不得擅自变更室内设计。可在竣工验收时，小李看到房屋主卧和阳台之间的间隔被拆除了，于是他拒绝接收房屋，并将房

上海的小李购买了一套精装房，在签订合同时约定房地产公司不得擅自变更室内设计。可在竣工验收时，小李看到房屋主卧和阳台之间的间隔被拆除了，于是他拒绝接收房屋，并将房地产公司告上法庭，要求解除合同，那么小李能否解除合同呢？根据民法典的规定，当事人一方因有违约行为致使另一方当事人合同目的无法实现时，另一方当事人有权解除合同，本案中，房地产公司在房屋装修时作出的变动未改变房屋主体承重结构，不影响居住安全，且客观上使小李受益，因此未达到合同目的不能实现的情形，小李无权解除合同。

就是装修完竣工验收报备过的意思。北京总价为1900万的房产，开发商与购房者签订的商品房买卖合同约定价格为1000万，同时开发商要求购房者与其指定的装修公司签订装修协议，作价800万元。待到购房者收房之后，发现装修质量太差，找开发商维修，开发商要求找装修公司；找装修公司，叫找开发商协商。无奈之下，购房者只能自己将装修全部拆除、重新做。

近年来，随着房地产市场行情的变化，商品房买卖纠纷类型越来越多样化。开发商资金压力越来越大，但是各级政府又对商品房的销售价格进行了限制，为了缓解本身资金压力，很多开发商都通过各种方式创收，其中，最典型的方式就是捆绑销售。全国各地因捆绑销售问题产生的纠纷越来越多，自2010年至今，法院判决商品房捆绑销售案件2000多件，2010年至2016年，基本每年为100件左右，但是2017年、2018年，每年案件500件左右，由此可见，商品房捆绑销售纠纷，已经越来越凸显。

第一种：开发商与购房者，直接签订商品房买卖合同，内容约定为房屋交付标准为精装修或者开发商与购房者在签订商品房买卖合同的同时，与购房者签订精装修协议；第二种：开发商与购房者仅仅签订商品房买卖合同，同时，要求购房者与自己指定的装修公司签订精装修协议。其中，第一种捆绑方式，在前些年出现的比例较高，但是，由于大家都知道我国商品房实行的是销售价格备案制度，也就是开发商不能超过销售备案价格之外加价销售商品房，因此，一旦购房者认为装修质量太差，直接会要求开发商承担相应的法律责任，包括民事责任或者行政责任，对开发商的压力很大，所以，此种捆绑方式逐渐被开发商抛弃。

问：购买精装修商品房，在买卖合同内,开发商不签订装修具体标准该怎么办?答：君同法律在线咨询为您解答商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。