近日，南京市规划和自然资源局印发南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则，明确规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型严禁将低

近日，南京市规划和自然资源局印发南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则，明确规划审批中应加强对低多层居住建筑的管控。严禁审批独栋、双拼和联排户型严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成别墅，低多层居住建筑核准图中不得出现别墅叠墅和空中别墅等标注。

很高兴回答这个问题。江宁阳明山庄的别墅惨遭拍卖却无人问津的原因是因为它是一座凶宅，而且极其不易变现。接下来根据手头整理的资料，给大家说下关于这座别墅的情况。2011年2月底，坐标南京江宁区，两个市民郊外三部时发现有多个垃圾袋装有尸体碎片。两市民立即报了警。经过法医鉴定死者正是南京外籍富商薛莉萍（田中利平）的丈夫田明成。

来不及顾及这个疑问，工作人员把重心放在了被粉碎的尸体上。经过审核调查原来杀害田明成的正是自己的岳父薛敬恭、妻子薛莉萍以及伙同情人唐凯等4名涉案人员。随着案情的进展，案件也逐渐水落石出。原来5年前发生汽车自燃车祸身亡的是田明成的三弟田明光。当时知道结果的薛莉萍突然想到他们曾经在日本买过一份意外险，为了获取上千万元的保额金，谎称车祸去世的是田明成，为此田明成名义上去世了一次，而妻子薛莉萍因此得到了日本500多万元的保险金。

南京日前发布了新政策确定不再审批建别墅。这意味着南京现有的别墅将成为非常稀有的房源。根据规定，南京明确严禁审批独栋、双拼和联排户型;严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注。其实禁墅令早就开始了，只是很多人都不是非常了解。

但当时规定的是纯别墅用地，就是容积率非常低，比如0.3左右那种;2010年，全国各地禁止出让容积率1.0以下的宅地。为什么国家要实行禁墅令呢?其中主要原因应该是我国土地资源紧缺，要严守18亿亩耕地的红线，其次为保障民生，使居者有其屋，国内以安居工程、保障房为主导，因此对于住宅用地的规范也会越来越严格。此次南京实行禁墅令，只是一个开始。