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3、算清购买弘阳旭日上城一区房子时的各项税费4、仔细考量弘阳旭日上城一区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好弘阳旭日上城一区房屋装修及维修费用预算。弘阳旭日上城一区住房的维修基金怎么算,弘阳旭日上城一区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弘阳旭日上城一区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弘阳旭日上城一区建筑面积来算的。

地铁2014年过江后，坐看楼盘升值。我买的御江天下，每次只要想想当夜幕降临，从江边俯瞰南京城，微风徐徐，星光点点，这时再来杯美酒，把爱人搂在怀中，有什么比此时更重要？除了真的会淹水以外没有发现别的什么毛病，江北请慎重。房子和物业都很不错,就是大桥难过。我买的是15街区的花园洋房当时价格8200一平推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下西祠胡同也有论坛看看业主们的评论，对你会有帮助的，你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低74%价格折合大概在9500左右这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。

简装出租房很简单吧，不过确实有几个大家都会考虑的方面是整租还是分开合租，整租呢，房东省心，但是可能要求客厅沙发茶几等配套齐全，合租呢租金总价会高些，不过房东可能多费心，毕竟签合同都要多几份对吧？其实主要看位置吧，如果房子很偏，交通不方便的安置房，简单收拾下给附件过度人群吧，如果交通方便，生活便利，值得好好装修一下，租个好价钱。

多少钱买的，合适的话卖我好了。不可能退的，上次万科退房事件闹得那么凶，万科死活不退。最好别退把房子转出去。在房屋买卖各阶段如何退房商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是买方违约，二是卖方违约，三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见，四是双方都违约，但协商达不成一致意见。

下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。订金(定金或认购金)阶段：买方已交订金(定金或认购金)，但没有签订正式《房屋买卖合同》。按目前商品房买卖的惯例，卖方或其代理人一般都先介绍房产的基本情况，待买方交了订金(定金或认购金)之后，卖方才与买方就合同的有关问题进行商谈，否则拒绝出示合同或拒绝讨论合同的条款。

很高兴为您解答弘阳旭日上城一区小区相关问题。弘阳旭日上城一区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照弘阳旭日上城一区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照弘阳旭日上城一区建筑面积来算的。弘阳旭日上城一区商品住房在销售时，购房者与弘阳旭日上城一区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按弘阳旭日上城一区购房款23%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的弘阳旭日上城一区房屋户型，价格与面积。3、算清购买弘阳旭日上城一区房子时的各项税费4、仔细考量弘阳旭日上城一区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好弘阳旭日上城一区房屋装修及维修费用预算。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

弘阳旭日上城是南京江北地区较大的楼盘之一，仅三区就有数千户业主入住。今年1月，有业主发现，三区21栋下的裙楼被围挡起来，有工人进进出出，开始施工。同时，网上出现了一份名为“旭日上城三区社区综合服务中心养老院装修工程”的招标公告，小区里也有传言称，“21栋的三层裙楼将建设一个多达1000张床位的养老院，同时要进驻的还有包括放射性医疗器械在内的大量医疗设备，甚至还有临终关怀机构”。

”业主们告诉记者，21栋裙楼原本规划的是弘阳三区的社区服务用房，面积约5300平方米，小区交付后一直没有使用。让大家不满的是，一方面，建设方没有告知小区业主项目的实际用途和施工内容；更重要的是，在小区内部设立养老设施，很可能对业主们的正常生活构成影响，这也是大家抵制这家养老机构落成的根本原因。