在上海，商住两用的房子住出了大平层的感觉，还是两层的复式。第一次觉得商住两用的房子这么香，这家住户太聪明了，买了三套挨在一起的商住两用的房子，还是边套，相对独立

在上海，商住两用的房子住出了大平层的感觉，还是两层的复式。第一次觉得商住两用的房子这么香，这家住户太聪明了，买了三套挨在一起的商住两用的房子，还是边套，相对独立，三间打通后再装修，三间的建筑面积加起来有180平方吧，隔个二层，360平了，装修好一点，简直就跟住别墅一样了，中间区域还能做个挑高的客厅，在这个位置商住两用的房子大概在15000一平，商品房却要60000多一平，有买商品房的钱用来买商住两用的房子，直接住出了别墅的感觉。

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。商住两用房能落户吗从土地的使用用途上来说，国家只界定了居住与非居住用地，并未对商住两用楼的土地使用用途作出明确的界定。所谓商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。

商住两用房是否能落户是取决于房屋的产权性质的。也就是说如果房屋为住宅性质，那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用性质，那么是无法落户的。商住两用房的利弊有哪些商住两用房的优点1、商住两用房的单价和总价的确比较低一些。2、使用面积可能会比较大，因为很多的商住两用房都是loft。都是层高很高，一般在4.5米以上。可以隔成一个上下两层。

上海商住两用房是比较常见的，这种到底能不能落户还得看房屋属性，买之前可以提前咨询下，确定可以落户再买也不迟。那么，商住两用房能上学吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！上海商住两用房可以落户口吗上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说，商住两用房其土地性质一般都是为综合用地，这块土地既可进行商业房屋开发，同时又可以进行住宅开发，建成之后的房子要么属于商业房屋，要么属于住宅。

如果房屋用途为商用，是不能落户的。商住两用房能上学吗商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区，以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。不过，具体的情况还是需要以当地政策为准，商住两用房房屋产权怎么算商住两用房的土地使用年限40年或50年，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。