根据公平公正原则，买了房不装修不入住也要全额交物业费是有失公正的，即使是根据物业法来收取，订物业法的专家也没把手掌手背都当肉。物业管理也是有风险的，物业收取不入

根据公平公正原则，买了房不装修不入住也要全额交物业费是有失公正的，即使是根据物业法来收取，订物业法的专家也没把手掌手背都当肉。物业管理也是有风险的，物业收取不入住业主全额物业费其实就是想规避风险，这也不是不公平的，从物业和业主双方的利益考虑，收取不装修不入住业主百分之五十的物业费较为公正。

房子还没有装修还没有迁入物业费而且需要按照正常月份和正常金额缴纳。根据《物业管理条例》规定，即使业主不入住，在办理完收房手续后，也必须缴纳物业管理费。和物业费和装修与值机无关。物业提供的服务:1。物业、配套机电设备、供水、供电系统、共用设施等的日常维护。应经常定期进行维护，以保持其良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

3.安全在现实生活中，每个人都想有安全感。物业管理要做好安全工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人没有后顾之忧，确保人民生命财产安全。4.消防工作物业管理应高度重视消防工作，确保消防设备处于良好的备用状态，并培训一支业余消防队，一旦发生火灾，立即做出反应。此外，还要提高业主和使用人的防火自救意识。

新房尚未入住装修需办理入住物业费。物业费业主办理收房手续后开始计算。物业不应该在没有入住的情况下减少对某个业主的物业服务，所以业主需要付费物业费。业主应按约定向物业服务提供商支付物业费。物业服务提供者已按照约定和相关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第944条，业主应按约定向物业服务提供者支付物业费。

省价格主管部门会同省建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价格。(详见附表)设区的市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门根据基准价和当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费。实行市场调节价的物业服务收费和物业服务企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务，收费标准标准由业主和物业服务企业双方约定。

已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准；未办理产权证的，以购房合同注明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费或者物业服务基金，业主违反物业服务合同，逾期未缴纳物业服务费或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期缴纳。空置房物业费 70%纳入物业管理范围的已建成但尚未出售的物业，或因建设单位原因未按时交付给物业买受人的物业，物业服务费或物业服务基金由建设单位全额缴纳。