没有住的房子，不用交物业费了？房子没人住还用交物业费吗？这么多年你的物业费都白交了，你的房子空着也就算了更何况都没有享受过物业服务。物业费肯定是一分也没少交，这

没有住的房子，不用交物业费了？房子没人住还用交物业费吗？这么多年你的物业费都白交了，你的房子空着也就算了更何况都没有享受过物业服务。物业费肯定是一分也没少交，这个视频我就告诉你，只用一招可以让你免交物业费！根据物业管理办法规定，空置的房子是可以减免物业费的，只要你的房子空置期在6个月以上，就免收50%的物业费，如果装修了，也能减免30%。

那就算了。你不想搞可千万别打12366，说人家偷税漏税不给你开物业发票，税务局不得不处罚他们。毕竟人家物业也不容易，你也别老打96119，说你们小区内消防设施存在安全隐患。人家不得不花大价钱去买消防设备吗？还有就是千万别投诉到住建局，说物业没有公示过公共收益，估计住建局得茶也没那么好喝。咱们做人一定要善良一点，多一事不如少一事，关注大江一个专业保护韭菜的地产人。

法律主观：根据《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，没入住，公共物业管理还是需要正常维护，但因为没有入住可适当少交。《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务，按时交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业费包含人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域秩序维护费用等等。

没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。