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2月24号在襄阳钻石大道东觊丰田订车，说贷款利息4点多，用建行贷款计算器和汽车之家icon货款计算器算每月还款4500多元利息合计不到三万，提车时4S店用还息不还本摸式收利息每月却还本每月还5100多，他们合作银行中信银行9个点给我算每月还5100多，利息合计六万，否则不给提车。我现在换店已照4个点贷款提车成功，现在东觊不还订金。

银行房贷计算器项目年利率%一、短期贷六个月（含）4.85六个月至一年（含）4.85二、中长期贷款一至三年（含）5.25三年至五年（含）5.25五年以上5.4三、贴现以再贴现利率为下限加点确定个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

若您在到期还款日前未全额还款及透支现金部分，我行将按日利率万分之五计收利息，并按月计收复利。计息日期从交易记账之日起至还款日止，计息本金以实际欠款应还金额计算。以下这个例子将有助于您了解计息规则：假如李先生账单日为每月7日，1月账单全部应还款额为人民币10000元，账单明细为1月5日消费人民币10000元。李先生在到期还款日还款8000元，由于他没有全额还款，2月账单银行将扣收利息122元，计算方式如下：10000×0.5‰×22（1月5日至1月27日共22天）+2000×0.5‰×12（1月27日至2月7日共12天）＝122元。

计算方法根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款[1]最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。