上个月买了一套二手房，最近陆陆续续在走手续。很快就要拿到房产证了，装修也要抓紧了，因为就是买给家里的娃上学的，所以9月1之前要入住，最重要的事木有钱，大家跟我一起

上个月买了一套二手房，最近陆陆续续在走手续。很快就要拿到房产证了，装修也要抓紧了，因为就是买给家里的娃上学的，所以9月1之前要入住，最重要的事木有钱，大家跟我一起念：muyouqian只能自己装修，是彻彻底底的自己装修自己买材料动手那种，想是这么想的，不知道能不能干的下去，老铁们，给点建议。

房产证的面积不一定是实际面积的，有的还有些赠送面积，比如我一朋友的房产证上面积是92平，加上赠送面积，达到112平了。所以装修公司有测量这一环节，测量房间实际需要装修的面积。另外有的地方装修公司是根据套内面积进行装修报价的，这比房产证上的建筑面积要小一些，反而更便宜一些。

装修新房是不会影响办房产证的。办理房产证的流程是这样的：1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

装修新房是肯定不会影响办房产证的，但需要不影响新房的承重结构部位。因为一般新房交付后，都可以进入装修的，不会等房产办理下来的，并且办理房产证也是需要36个月时间，有些甚至还需要一年。（这还需要开发商的各种手续办理齐备）所以只要按正确的装修房新房，是绝不会影响办理房产证的。